maison à la vente - 44290 GUEMENE PENFAO

Descriptif du bien

A Beslé/vilaine,centre bourg, à 2 pas de la gare qui peut vous emmener à Paris en moins de 2 heures!. Accès aux commerces de proximité à pied:(pharmacie, boulangerie,école primaire,médecin..).45min de RENNES, 25 min de Redon écoles et lycées supérieurs. Cette charmante maison de 106m² ,sur 3 niveaux ,est à terminer de rénover. Elle dispose d'un terrain clos de 1 300 m² et se compose: Au 1er étage:une entrée, un séjour salon équipé d'une cheminée avec un poêle ,une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche et un WC.Les huisseries sont en pvc double vitrage.Le parquet bois donne une touche qualitative et chaleureuse. A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres ainsi que 2 greniers aménageables. Un sous sol comprenant une cave et une chaufferie. Le parquet bois personnalise et qualifie ce projet . Toitures ardoises naturelles en bon état. Le jardin, entièrement clos, dispose d'un bel espace avec plusieurs dépendances. Une visite s'impose,alors pour plus de renseignements n'hésitez pas à me joindre! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.durand (réf. 559964 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1176 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 14 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité