418 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
À moins de 5 minutes du centre-ville, de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse traversante avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie et d'un garage attenant.
Elle est prolongée d'une terrasse couverte, une piscine chauffée et sécurisée.
En complément, une dépendance déjà dotée d'une cuisine, d'un espace sanitaire offre de multiples possibilités : gîte indépendant, bureau, atelier ou local pour profession libérale.
À noter : certificat d'urbanisme (CU) positif pour une éventuelle division du terrain.
Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, pompe à chaleur, puits, portail motorisé.
Un lieu de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou pour développer un projet d'accueil ou d'activité professionnelle. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
