maison à la vente - 44260 SAVENAY

Descriptif du bien

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU pour cette MAISON Plain-pied T5 de 109 m2 de surface utile dont Garage sur TERRAIN viabilisé de 752 m2 en centre-ville de SAVENAY ( 44260 ) ( Viabilisation déjà faite en EAU - GAZ - ÉLECTRICITÉ - TOUT À L'ÉGOUT - TÉLÉPHONE ) + Boîte aux Lettres en place . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE de 4 pièces avec 109,19 m2 de surface utile dont Garage de 15,86 m2, sur un beau Terrain constructible déjà viabilisé de 752 m2 en premier rideau, dans un quartier résidentiel en pleine verdure avec une excellente exposition SUD / OUEST avec vu imprenable sur une prairie avec des chevaux. . À noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . À 950 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'hyper centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, commerces avec notamment l'Hyper U, écoles de la maternelle au lycée, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis. . Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes / La Baule, vous serez à Nantes Atlantis aussi bien que sur les plages du littoral en 20 minutes. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2, 3 Chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains, une salle de Bains avec baignoire, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 339 700 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 240 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 670 EUR, et l'aménagement du Terrain avec les frais de géomètre, les raccordements réseaux et chemin d'accès d'environ 12 250 EUR. Reste à charge des acquéreurs : Ouvertures des compteurs, Frais d'implantation de la maison, peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

HAUS Einstöckiges T4 mit 109 m2 Nutzfläche inklusive Garage auf erschlossenem GRUNDSTÜCK von 752 m2 im Stadtzentrum von SAVENAY (44260) (Versorgung über WASSER, GAS, STROM, KANAL, TELEFON) + Briefkasten vorhanden . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses NEUE 4-Zimmer-Haus mit 109,19 m2 Nutzfläche inklusive Garage von 15,86 m2, auf einem schönen, bereits im ersten Vorhang erschlossenen Baugrundstück von 752 m2, in einem von viel Grün umgebenen Wohngebiet mit hervorragender SÜD-/WEST-Ausrichtung mit atemberaubendem Blick auf eine Wiese mit Pferden. . Bitte beachten Sie, dass diese Residenz über eine Gebäudeschadensversicherung für 10 Jahre und eine Garantie für die perfekte Fertigstellung verfügt. Wir werden einen kontrollierten und besonders sparsamen Energieverbrauch haben. . 1200 Meter vom Espace Commercial de La Colleraye und 900 Meter vom Hyper-Stadtzentrum von Savenay entfernt können Sie alle Vorteile nutzen, die Ihnen die hübsche Stadt Savenay bietet, Geschäfte wie das Hyper U, Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Aber auch nicht weit vom Lac de la Vallée Mabille entfernt, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Bootsfahrten unternehmen können, sowie dem Golfplatz für erfahrene Amateure. . Dank der idealen Lage für die Anbindung an die 4-Wege-Verbindung Nantes/La Baule sind Sie in 20 Minuten sowohl bei Nantes Atlantis als auch an den Küstenstränden. . Diese Residenz verfügt über ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von 41 m2, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Speisekammer und eine Garage. Entwickelt für die Hausautomation, werden wir große Vorteile feststellen, wie zum Beispiel: Außenverkleidung aus ALU lackiert in RAL 7016 (Anthrazitgrau) und innen aus weißem PVC, elektrische und zentralisierte Rollläden im ganzen Haus, Luftheizung, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung, Lufterhitzer, Handtuchtrockner im Badezimmer. . Sehr gute Gelegenheit zum Ergreifen. GRUNDSTÜCK + HAUS- Preis für 377.600? HAI (Agenturgebühr inbegriffen ) . Erwarten Sie Notargebühren von rund 9.940? die NUR vor Ort sein wird, Bauschadensversicherung von 3.790?, und die Entwicklung des Grundstücks mit Netzwerkanschlüssen und Zufahrtsstraßen im Wert von etwa 11.800 Euro. Die Verantwortung bleibt beim Käufer: Malerarbeiten, Schlafzimmerböden, Küchenspülenmöbel und Waschtischunterschrank im Badezimmer, Zäune und Terrasse. Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. . Dieses Projekt kann auch von unserer Holzrahmenhaus-Holding für Sie entwickelt werden, wobei eine Baudauer gewährleistet ist viel kürzer, etwa 6 Monate, und das hat den Vorteil, dass die Energierechnung besonders günstig ist. . Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 752 m2 // année de construction : 2025 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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