maison à la vente - 44260 BOUEE

Descriptif du bien

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en Exclusivité cette Maison à Étage de 2015, NON mitoyenne et à l'état irréprochable, d'une surface d' ? 121 m2 avec 4 chambres, un Garage de 15 m2, un Abris de Jardin d' ? 7 m2 et d'une Terrasse d' ? 40 m2 , le tout sur un terrain clos de 445 m2. Situé au calme en impasse dans un quartier résidentiel de BOUÉE, à 6 minutes de l'hypercentre de Savenay et à 9 à 10 minutes du Centre commercial de La Colleraye à Savenay, à 5 minutes de Cordemais et à 5 minutes de la 4 voies axe NANTES / LA BAULE, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes, cette maison vous propose : au RDC une pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine d'environ 46 m2, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placard de 10,40 m2 et 12,30 m2, une salle d'eau avec meuble-vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et un Garage de 15 m2 entièrement peint aux murs et au sol, à l'Étage une Mezzanine de 8,40 m2, 2 très grandes chambres avec placard d' ? 14,49 m2 et 15,38 m2, une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire et douche à l'italienne, et un 2è WC indépendant. Un Abris de jardin d' ? 7 m2, une Terrasse d' ? 40 m2 et un jardin clos et arboré d' ? 330 m2 à l'arrière viendront compléter cette résidence. Nous noterons de belles prestations, Cuisine aménagée et équipée de marque SCHMIDT, Volets roulants motorisés, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, climatiseurs réversibles à l'étage, chauffage à inertie télécommandable, vélux avec occultant solaire électrique + nuit, sèches-serviettes dans les salles de bains et d'eau, Porte de Garage sectionnelle motorisée. Présence d'un poêle à granules permettant d'accentuer une facture énergétique maitrisée. SOUS GARANTIE Assurance DOMMAGE OUVRAGE compris pendant encore 2 ans Très bon DPE soit B en consomation énergétique et A en Gaz à effet de serre Le Bien est situé dans un lotissement résidentiel vous garantissant la tranquillité. Belle opportunité à saisir. PRIX de 329 600 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses zweistöckige Haus aus dem Jahr 2015 an, NICHT Doppelhaushälfte und in einwandfreiem Zustand, mit einer Fläche von ? 121 m2 mit 4 Schlafzimmern, einer 15 m2 großen Garage, einem Gartenhaus? 7 m2 und eine Terrasse von ? 40 m2, alles auf eingezäuntem Grundstück von 445 m2. Ruhig gelegen in einer Sackgasse in einem Wohngebiet von BOUÉE, 6 Minuten vom Stadtzentrum von Savenay und 9 Minuten vom Einkaufszentrum La Colleraye in Savenay, 5 Minuten von Cordemais und 5 Minuten von der 4-spurigen Straße entfernt NANTES / LA BAULE, so dass Sie Nantes in 20 Minuten erreichen können, bietet Ihnen dieses Haus: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer-Wohnzimmer-Küche von ca. 46 m2, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer mit Schrank von 10,40 m2 und 12,30 m2, ein Badezimmer mit Waschtisch und italienischer Dusche, ein separates WC und eine Garage von 15 m2 komplett an Wänden und Boden gestrichen, auf der Etage ein Zwischengeschoss von 8,40 m2, 2 sehr große Schlafzimmer mit Schrank? 14,49 m2 und 15,38 m2, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein 2. separates WC. Ein Gartenhaus? 7 m2, eine Terrasse von ? 40 m2 und ein umzäunter Garten mit Bäumen? 330 m2 im hinteren Bereich vervollständigen diese Residenz. Hervorzuheben sind die hervorragende Ausstattung, die Einbauküche der Marke SCHMIDT, motorisierte Rollläden, ein thermodynamischer Warmwasserspeicher, reversible Klimaanlagen im Obergeschoss, eine fernsteuerbare Trägheitsheizung, ein Dachfenster mit elektrischer Solarverdunkelung + Nacht, Handtuchtrockner in den Badezimmern und Duschräumen der Zimmer. motorisiertes Garagen-Sektionaltor. Vorhandensein eines Pelletofens zur Hervorhebung einer kontrollierten Energierechnung. Im Rahmen der Garantie ist eine Berufsschadenversicherung für weitere 2 Jahre enthalten Sehr guter DPE , B beim Energieverbrauch und A bei den Treibhausgasen Das Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung, die Ihnen Ruhe und Frieden garantiert. Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. PREIS von 329.600? (Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer) Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. - Immobilienmakler - RSAC Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 445 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1