maison à la vente - 44250 SAINT BREVIN LES PINS

Descriptif du bien

PEPITE COUP DE COEUR CAPIFRANCE ! – VILLA D'EXCEPTION À SAINT-BREVIN L'OCÉAN. Adresse confidentielle – Bien d'exception à deux pas de l'Océan Atlantique, et des plages. Nichée au cœur d'un parc privé majestueux, clos, arboré et parfaitement exposé, cette propriété de caractère incarne l'élégance balnéaire et la discrétion absolue. À seulement quelques pas des plages de sable fin, des restaurants de renom, des commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, où calme, raffinement et art de vivre s'unissent harmonieusement. LA VILLA – UN BIEN DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA NATURE. Superbe plain-pied aux volumes généreux Une pièce de vie double expositions, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures. Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Trois suites, chacune avec espace toilette privatif. Deux WC dont un indépendant ESPACES PRIVÉS & FONCTIONNELS Sous-sol complet comprenant : Un garage fermé Une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d'amis, ou espace à votre convenance. Une salle de douche idéale au retour de la plage Cave et chaufferie, complètent le tout. UN PARC EXCEPTIONNEL EN BORD DE MER ! Terrain clos, arboré et intime, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée. Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral. PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE Cette propriété est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier et confidentiel, au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Jade. Dossier complet et visite privée sur demande. Un bien rare et hors marché, à découvrir exclusivement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.906174

ENGLISH

CAPIFRANCE FAVORITE GEM! – EXCEPTIONAL VILLA IN SAINT-BREVIN L'OCÉAN. Confidential address – Exceptional property just a stone's throw from the Atlantic Ocean and the beaches. Nestled in the heart of a majestic, enclosed, wooded, and perfectly exposed private park, this characterful property embodies seaside elegance and absolute discretion. Just a few steps from fine sandy beaches, renowned restaurants, local shops, and summer entertainment, this unique villa offers a rare living environment, where calm, refinement, and the art of living harmoniously blend. THE VILLA – A PROPERTY OF CHARACTER IN THE HEART OF NATURE. Superb single-story property with generous volumes. A double-aspect living room, bathed in light, opens onto a south-facing terrace and the landscaped park. Multiple openings. Cozy lounge on the terrace for relaxing at the end of the day, or for a reading corner and relaxation during the day. A fully equipped and fitted separate kitchen. Three suites, each with a private toilet area. Two toilets, one of which is separate. PRIVATE & FUNCTIONAL SPACES Full basement including: A closed garage A tiled room that can be converted into a guest bedroom, or any space you like. A shower room ideal for returning from the beach Cellar and boiler room complete the property. AN EXCEPTIONAL PARK BY THE SEA! Enclosed, wooded and intimate grounds, a veritable green setting hidden from view. Multiple terraces to fully enjoy every moment of the day. Soothing atmosphere and privileged living environment, rare on the coast. HIGH-END SERVICES - CONFIDENTIALITY GUARANTEED This property is a truly discreet and refined refuge, intended for a clientele looking for a unique and confidential place, in the heart of one of the most popular seaside resorts on the Jade Coast. Complete file and private viewing on request. A rare and off-market property, to be discovered exclusively. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 63 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel