maison à la vente - 44220 COUERON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail...). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 )

ENGLISH

Discover this magnificent residence, completely renovated in 2021, offering generous volumes and a preserved living environment in the countryside while being close to the amenities of Sautron. With an exceptional surface area of over 355 m² on one level, this property is ideal for family life in search of space and tranquility. Upon arrival, you will be seduced by the entrance hall of over 22 m² with its large wardrobes. The living room of over 75 m² bathed in light, decorated with an open fireplace, offers a maximum of convivial spaces. The large bay windows provide a panoramic view of the garden. The adjoining kitchen of approximately 30 m² is distinguished by its noble and refined materials (worktop and central island in Brazilian marble), fully equipped with high-end appliances with plenty of functional storage. Its layout has been designed to optimize space and facilitate circulation. The veranda adjoining these two rooms with access to 2 terraces, is currently converted into a relaxation room with a dining area, television and a wood stove allowing you to also cook. The night side offers a real bright master suite of approximately 55 m² including a very beautiful bedroom of 29 m², a large custom-made dressing room and a private bathroom with double sink, double shower and toilet. In addition, 3 other bedrooms with beautiful surfaces (19-22-28 m²) are all equipped with large closets. A second bathroom with toilet complements these 3 bedrooms. A back kitchen with large refrigerators, a laundry room, a storage room and a garage of 65 m² with double entrance by automatic doors complete this exceptional property. The attic of more than 200 m² has been insulated, plated and painted recently, thus being able to offer additional surface area according to your needs (additional bedrooms, games room, home cinema, work space ...). The vast grounds allow for numerous projects, such as the installation of a swimming pool or the incorporation of pets. Completely secure, this property offers an ideal living environment for a family looking for space, comfort, brightness, and modernity. Don't hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephanie LORCY, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 70 28 03 (ref 580449)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 34351 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 77 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur