maison à la vente - 44190 CLISSON

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette maison de 167 m², construite en 2007, idéalement située à Gorges, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Clisson, au cœur du vignoble nantais. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable : Au rez-de-chaussée : * Un grand séjour lumineux,
 * Une cuisine séparée,
 * Une chambre,
 * Un WC indépendant.
 À l'étage : * Trois chambres confortables,
 * Deux salles d'eau.
 Atouts extérieurs et confort : * Un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants,
 * Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,
 * Un parking privatif,
 * Pompe à chaleur récente, permettant une performance énergétique optimisée.
 Située à seulement 30 minutes de Nantes et à 5 minutes en voiture de la gare de Clisson (liaison directe vers Nantes), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : * Proximité des écoles, commerces et services de santé.
 * Accès facile aux transports en commun (bus, TER).
 * Environnement calme, tout en étant proche du centre-ville de Gorges et de ses commodités.
 * À quelques minutes des bords de Sèvre, pour les balades en famille et les activités de plein air.
 Une maison spacieuse et bien agencée Informations complémentaires : * Année de construction : 2007
 * Taxe foncière : 1266 € par an
 * Diagnostic de performance énergétique (DPE) : actuellement C, avec un passage probable en A le jour de la vente grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
 * Maison idéale pour une famille ou pour recevoir.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 665 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 1