maison à la vente - 44150 ANCENIS SAINT GEREON

Descriptif du bien

A 10 min d'Ancenis sur la commune du Marillais, venez découvrir ce spacieux pavillon de plain-pied en parfait état situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et commodités. Une maison idéale pour une famille nombreuse. Vous apprécierez la grande pièce de vie équipée d'un poêle à pellets ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Un premier espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Une extension récente offre une suite parentale avec dressing , une salle d'eau ainsi que 2 chambres confortables. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une lingerie. Ce pavillon a été construit en 2004 sur une parcelle de 450m2, un terrain clos et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien notée en terme de diagnostics et très peu énergivore... elle vous attend pour une visite. Prix: 279 900 euro HAI, dont 3,67 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 990 à 1390 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 359229 (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc