maison à la vente - 44140 GENESTON

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente en exclusivité sur GENESTON, via un système de vente interactive progressive (explication en bas de page). Située en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison réserve une belle surprise dès l'entrée. Passée la porte, on découvre un véritable cocon, douillet et moderne, offrant un cadre de vie paisible malgré l'environnement urbain. La maison propose de beaux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon confortable et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Côté extérieur, pas de terrain de foot, certes, mais deux jolis coins cosy permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une dépendance d'environ 40 m2, idéale pour du stockage, un atelier ou encore un bureau indépendant. Ce bien ne conviendra peut-être pas à tout le monde, mais pour ceux qui aiment le charme, la praticité et une vie paisible en ville... le coup de coeur est assuré ! Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/07/2025. Prix de départ : 249.000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 2 000 EUR. Honoraires : 9000 EUR TTC (soit 3,8 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr ) presents this warm and modern house, for sale exclusively in GENESTON, via a progressive interactive sales system (explanation at the bottom of the page). Located in the heart of the city center, just steps from the shops, this house offers a pleasant surprise from the moment you step inside. Stepping through the door, you'll discover a cozy, modern haven, offering a peaceful living environment despite the urban setting. The house offers beautiful living spaces, with a kitchen open to the dining room and a comfortable and bright living room, perfect for moments with family or friends. Upstairs, you will find three bedrooms as well as a small office space, ideal for teleworking or the children's homework. Outside, there's no football pitch, of course, but two lovely, cozy corners where you can enjoy the beautiful weather in peace and quiet. The house also has two private parking spaces and an outbuilding of approximately 40 m2, ideal for storage, a workshop or even an independent office. This property may not be for everyone, but for those who appreciate charm, practicality, and a peaceful city life, it's sure to be a hit! No additional fees associated with this type of sale. Find all my properties on: scomet.noovimo.fr and my customer reviews on: 'Sébastien Comet Immodvisor'. Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the WINUP platform on 07/29/2025. Starting price: EUR2,490,000 including fees. Bidding level: EUR2,000. Fees: EUR9,000 including tax (i.e. 3.8% of the price), payable by the buyer. An offer submitted during the interactive sale is not a firm offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but simply an intention to purchase. More information on: WinUp Immo. How does interactive selling work? First, visit. Then, make your offer if you like the property! This simple and transparent system allows each buyer to take a chance, while leaving the seller free to choose the offer that suits them. It's modern, fair, and above all, very effective. For more information or to schedule a visit, contact me at 06 71 37 05 83. And if you like this house? I'll be with you until the end of your offer.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 334 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur