maison à la vente - 44130 BLAIN

Descriptif du bien

Grande Maison familiale semi-contemporaine de construction traditionnelle située au calme entre forêt et canal à 6kms du bourg En rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau récente, wc séparé, Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie Le tout avec accès au jardin plein Sud. A l'étage ; Une mezzanine / bureau, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, wc séparé Au sous-sol : Double garage d'une superficie de 90m² carrelé fermé par 2 portes électriques suivi d'un espace rangement sous terrasse avec porte basculante Le tout sur un terrain clos de 2967m² clos avec un portail télécommandé et un portail coulissant Assainissement conforme Récupérateur d'eau pluviale de 4 000 litres Chauffage électrique par le sol, radiateurs à l'étage Equipée de ballon thermodynamique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 436 758 euros dont 16758 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros DPE réalisé le 19 Septembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2967 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1999

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2