maison à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

Idéalement située, à 2 minutes en voiture et 3 minutes en vélo de l'entrée du bourg, cette maison récente offre une ambiance paisible, près des vignes vertaviennes Charmante et au calme, elle mêle un cadre de vie rassurant à un esprit rationnel - Au rez-de-chaussée, le hall s'ouvre sur le vaste "séjour / cuisine ouverte" de 40 m2 Un WC, un cellier de 4 m2 et un garage sécurisé de 20 m2 complètent ce niveau de plain-pied - À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un deuxième WC séparé Le jardin - sans vis-à-vis - est accessible depuis les deux baies vitrées du séjour Il accueille une terrasse agréablement orientée à l'ouest, protégée par 2 stores-bannes Les rangements, parfaitement intégrés dans la maison, permettent de conjuguer pratique et esthétique L'arrêt du car scolaire, situé à 2 minutes à pied de la maison, dessert rapidement les écoles maternelles, primaires et collèges du bourg Un bien de qualité, dans un environnement de qualité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.914987

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur