maison à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

MAISON de 220 M2 Sud Loire - Beaux volumes intérieurs. Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. Une maison aux pièces grands volumes avec belles prestations. RDC: 2 Chambres dont 1 avec SDE ,WC, Grande pièce pièce de vie de 42 m2 avec terrasse sud, Cuisine Aménagé-équipée de 26 m2 et arrière cuisine. Etage: 4 chambres dont 2 avec terrasse, dressing, 1 SDB et WC. Chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. Terrain d'environ 1282 m2 paysagé et clôturé avec parking extérieur 2 emplacements en copropriété. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur : 440 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.4 % ) : 19 360 euros Prix FAI : 459 360 euros Référence annonce : 4523 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Copropriété de 2 lots (Non soumis à un impayé). Dominique LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 141 673 - Nantes.

ENGLISH

LOCAL PROFESSIONNEL de 340 m2 avec grand parking Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et partie sanitaire/vestiare. Possibilité de division et d'extension du bâtiment Le tout sur un terrain de 2600 m2 clôturé . Situation proche de tous commerces. Avec BELLE MAISON de 2005 - T6 - Superficie habitable de 220 m2 a Maison aux pièces grands volumes , très lumineuse et belles prestations. R.C : Salon-Séjour de 41.20 m2 - Cuisine aménagée et équipée de 26.48 m2- arrière cuisine de 10.39 m2 - 1 Bureau 14.06 m2 - 1 Chambre avec suite parentale- W.C et Grand hall d'entrée. Etage : 4 Chambres dont 1 avec possibilité de suite parentale et dressing de 7.20 m2 - SDB ( 10.46m2) - W.C et Terrasse de 16.85 m2 Chauffage Gaz Sol R.C et Radiateurs P/ R+1 Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur : 867 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5%) : 30 345 euros Prix FAI : 897 345 euros Référence annonce : 1751 UNIVERS CITY IMMO, 46 Rue Georges Charpak 44115 HAUTE GOULAINE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 . Condominiums of 2 units (Not subject to non-payment).

DEUTSCH

LOCAL PROFESSIONNEL de 340 m2 avec grand parking Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et partie sanitaire/vestiare. Possibilité de division et d'extension du bâtiment Le tout sur un terrain de 2600 m2 clôturé . Situation proche de tous commerces. Avec BELLE MAISON de 2005 - T6 - Superficie habitable de 220 m2 a Maison aux pièces grands volumes , très lumineuse et belles prestations. R.C : Salon-Séjour de 41.20 m2 - Cuisine aménagée et équipée de 26.48 m2- arrière cuisine de 10.39 m2 - 1 Bureau 14.06 m2 - 1 Chambre avec suite parentale- W.C et Grand hall d'entrée. Etage : 4 Chambres dont 1 avec possibilité de suite parentale et dressing de 7.20 m2 - SDB ( 10.46m2) - W.C et Terrasse de 16.85 m2 Chauffage Gaz Sol R.C et Radiateurs P/ R+1 Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur : 867 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5%) : 30 345 euros Prix FAI : 897 345 euros Référence annonce : 1751 UNIVERS CITY IMMO, 46 Rue Georges Charpak 44115 HAUTE GOULAINE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 . Copropriété de 2 lots (Non soumis à un impayé).

Prestations extérieures au bien

15 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1282 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : aérothermie