maison à la vente - 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES

Descriptif du bien

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller, Jeremy Laveant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une belle maison dans un écrin de verdure. Aux volumes généreux. Découvrez cette lumineuse maison familiale d'environ 195m2, composée de 4 chambres (et une 5ème facilement aménageable), 2 salles de bains, 3 WC, un grand salon-séjour, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un sous sol de 160m2! Le tout sur une belle parcelle arborée. Au RDC: Une entrée, puis la pièce de vie idéalement exposée, très lumineuse. Ensuite une partie cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une arrière cuisine. Une première chambre avec placard, puis une seconde. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. 2 WC A L'ETAGE: Un palier desservant, 2 nouvelles chambres de 18m2 et 20m2. Une 5ème chambre est facilement aménageable (dalle beton, déjà isolée) Une salle de bain et un WC. AU SOUS SOL : Un double garage dont un motorisé, une cave, un atelier. Le tout représentant un volume de sous-sol de 160m2! Le tout sur une très belle parcelle, sans vis à vis. Avec portail motorisé et visiophone. Venez vite découvrir cette maison au très fort potentiel! Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3.48% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 476 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

New from Noovimo! Your advisor, Jeremy Laveant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr presents: A beautiful house in a green setting. With generous volumes. Discover this bright family home of approximately 195m2, comprising 4 bedrooms (and a 5th easily convertible), 2 bathrooms, 3 toilets, a large living room, a large fully equipped and fitted kitchen, a basement of 160m2! All on a beautiful wooded plot. On the ground floor: An entrance, then the living room ideally exposed, very bright. Then a fully equipped and fitted kitchen area, opening onto a back kitchen. A first bedroom with closet, then a second. A large bathroom with shower and bathtub. 2 toilets UPSTAIRS: A landing leading to 2 new bedrooms of 18m2 and 20m2. A 5th bedroom can easily be fitted out (concrete slab, already insulated) A bathroom and a toilet. IN THE BASEMENT: A double garage including a motorized one, a cellar, a workshop. All this represents a basement volume of 160m2! All on a beautiful plot, not overlooked. With a motorized gate and videophone. Come quickly and discover this house with great potential! Contact me now at 06 47 95 06 96 or by email at jlaveant@noovimo.fr to arrange a visit. Fees: 3.48% including tax of 460,000 EUR (sale price excluding fees). Or 476,000 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: http://www.noovimo.fr Your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under number 529 353 369. Advertisement written and published by a Mandatory Agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr .

DEUTSCH

Neu von Noovimo! Ihr Berater, Jeremy Laveant 06 47 95 06 95 jlaveant@noovimo.fr präsentiert: Ein schönes Haus in grüner Umgebung. Mit großzügigen Bänden. Entdecken Sie dieses helle Familienhaus mit ca. 195 m2, bestehend aus 4 Schlafzimmern (und einem 5., das leicht umgebaut werden kann), 2 Badezimmern, 3 Toiletten, einem großen Wohnzimmer, einer großen, voll ausgestatteten Einbauküche und einem Keller von 160 m2! Alles auf einem wunderschönen Waldgrundstück. Im Erdgeschoss: Ein Eingang, dann das Wohnzimmer ideal ausgerichtet, sehr hell. Dann ein komplett ausgestatteter und eingerichteter Küchenbereich, der zu einer Hinterküche hin offen ist. Ein erstes Schlafzimmer mit Wandschrank, dann ein zweites. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 2 Toiletten OBEN: Ein Treppenabsatz führt zu zwei neuen Schlafzimmern mit 18 m2 und 20 m2. Ein 5. Schlafzimmer kann problemlos eingerichtet werden (Betonplatte, bereits isoliert) Ein Badezimmer und eine Toilette. IM KELLER: Eine Doppelgarage, davon eine motorisierte Garage, ein Keller, eine Werkstatt. Das alles entspricht einem Kellervolumen von 160 m2! Alles auf einem sehr schönen Grundstück, nicht einsehbar. Mit motorisiertem Tor und Videotelefon. Kommen Sie schnell und entdecken Sie dieses Haus mit großem Potenzial! Kontaktieren Sie mich jetzt unter 06 47 95 06 96 oder per E-Mail unter jlaveant@noovimo.fr , um einen Besuch zu vereinbaren. Gebühren: 3,50 % inkl. MwSt. von 460.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 476.100? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter folgender Adresse eingesehen werden: http://www.noovimo.fr Ihr Noovimo-Handelsvertreter ist beim RSAC Nantes unter der Nummer 529 353 369 registriert. Von einem Mandatory Agent verfasste und veröffentlichte Anzeige. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 8500 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité