maison à la vente - 44115 BASSE GOULAINE

Descriptif du bien

*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE *** Maison familiale au cœur de Basse-Goulaine - 5 Chambres - jardin & garage Idéalement située en plein centre de Basse-Goulaine, offrant un confort de vie quotidienne sans voiture (parc de la Grillonnais, mairie, écoles, collège, boulangerie, activités etc) Cette maison récente de 2012, lumineuse et en parfait état, offre 130 m² habitables sur un agréable terrain clos de près de 450 m², avec terrasse exposée sud-ouest, garage et stationnement extérieur Lumineuse, vous serez séduit(e) par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son environnement calme, et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires... tout est accessible à pied ! Composition : Au Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, wc séparé A l'étage : 4 chambres, wc séparé, salle de bains, salle d'eau, beau volume en puis de lumière Un garage fermé et 1 stationnement extérieur complètent l'ensemble Extérieur : Profitez des beaux jours sur la terrasse sud-ouest et du jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis Les + : - DPE C - Luminosité exceptionnelle & volumes confortables - Construction récente (2012) - Aucun travaux à prévoir - Tout à pied : commerces, écoles, collège, Lycée, transports C9, équipements sportifs - Garage + stationnement extérieur - Proximité immédiate de Nantes Libre immédiatement, opportunité à saisir ! Envie d'en savoir plus ? Organisons une visite ! Contactez dès maintenant Vincent FLOC'H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1860 €. Conseiller en immobilier : FLOC'H Vincent (EI). RSAC : 983334681. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 443 m2

Prestations du bien

6 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 358530 €
Honoraires à la charge du vendeur