maison à la vente - 44115 BASSE GOULAINE

Descriptif du bien

10 minutes de Basse-Goulaine, centre-ville Loroux-bottereau NOUVEAU PRIX EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller NOOVIMO Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose : COUP DE COEUR!!! Découvrez très rapidement cette jolie maison rénovée aux très beaux volumes (environ 220 m2 habitable), située à proximité de toutes les commodités, au coeur du centre historique. Sur une belle parcelle arborée, close de murs d'environ 1314 m2 (quartier très calme, en impasse), vous tomberez sous le charme de cette maison chaleureuse, et profiterez de son emplacement privilégié. Au RDC, vous trouverez : entrèe avec rangements sous escalier, cuisine familiale entièrement A/E avec insert accès véranda , salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, lingerie/buanderie, WC + rangement. Vous poursuivrez la visite en découvrant toujours au RDC un espace créé en 2015 (pouvant également être utilisé comme location indépendante/rbnb ou profession libérale...), cet espace comprend actuellement : grande salle de jeux avec espace bureau, mezzanine, suite parentale (SDE privative) avec accès sur l'extérieur côté jardin, WC séparé. A l'étage : palier desservant couloir/bibliothèque, 2 grandes chambres + placards, SDB + WC, seconde suite parentale. Côté extérieur : vous bénéficierez de deux stationnements privatifs sur l'avant de la maison (ainsi que d'un parking à proximité) et pourrez abriter vos vélos/trotinettes dans une petite annexe. Vous profiterez sur l'arrière d'un beau jardin, d'une grande terrasse semi-couverte carrelée avec barbecue, d'une piscine hors-sol chauffée, d'un abris de jardin/rangement bois, d'une serre Nantaise et d'un puits. Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville. Toutes les commodités à pieds : commerces, écoles, collèges, piscine, stade!!! Honoraires : 3.60 % de 520 000 EUR (prix de vente honoraires exclux) Soit 538 720 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

NOOVIMO EXCLUSIVE! Your NOOVIMO advisor Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr offers you: FALLING FOR SOMETHING!!! Discover very quickly this pretty renovated house with very spacious rooms (around 220 m2 of living space), located close to all amenities, in the heart of the historic center. On a beautiful wooded plot, enclosed by walls of approximately 1314 m2 (very quiet area, in a dead end), you will fall under the spell of this warm house, and will benefit from its privileged location. On the ground floor, you will find: entrance with storage under stairs, fully A/E family kitchen with veranda access insert, lounge/living room with open fireplace, laundry/laundry room, WC + storage. You will continue the visit still discovering on the ground floor a space created in 2015 (which can also be used as independent rental/rbnb or liberal profession...), this space currently includes: large games room with office space, mezzanine, master suite ( Private shower room) with access to the outside garden side, separate WC. Upstairs: landing leading to corridor/library, 2 large bedrooms + cupboards, bathroom + WC, second master suite. Outside: you will benefit from two private parking spaces at the front of the house (as well as parking nearby) and can store your bikes/scooters in a small annex. At the back you will enjoy a beautiful garden, a large semi-covered tiled terrace with barbecue, a heated above-ground swimming pool, a garden shed/wooden storage, a Nantaise greenhouse and 'a well. Mains drainage, City gas heating. All amenities within walking distance: shops, schools, colleges, swimming pool, stadium!!! Fees: 3.60% of 550,000? (honorary sales price excluded) Or 559,800? fees included, payable by the buyer. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr Your Noovimo advisor registered with the RSAC under number 538 967 654

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1314 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1