maison à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANTES 44100 - HAUTS-PAVES SAINT-FELIX - JARDIN - CALME - LUMINEUX - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - DPE A Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lFXk59dye Optimhome vous présente cette Maison Contemporaine de 96m² garage compris (16m²), 80m² Carrez avec 42m² de Jardin. Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du tram (ligne 3 - Rond-Point de Vannes) et à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve coche toutes les cases d'un projet familial urbain au confort moderne, pratique et économe. Les + à ne pas manquer : Construction neuve aux normes actuelles, DPE A, confort thermique et économies d'énergie garanties Frais de notaire réduits (2 à 3%) et exonération de taxe foncière pendant 2 ans Trois vraies chambres à l'étage, salle de bains contemporaine, 2 WC indépendants Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Jardin clos facile d'entretien, parfait pour les jeunes enfants ou un coin détente sans les contraintes d'un grand terrain Garage privatif + rangement Cadre de vie : Le quartier offre un cadre citadin apaisé, avec commerces, écoles, marché de Talensac et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne fluide, sans compromis entre ville et tranquillité. Pour qui ? Une famille qui souhaite s'installer dans un bien sans travaux, économe, bien situé, et à taille humaine. Une visite vaut mieux qu'un long discours – contactez-nous ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Welmo sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. DPE réalisé 10/23 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // surface du terrain : 96 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité