maison à la vente - 43800 SAINT VINCENT

Descriptif du bien

**VIAGER** à vendre, 43800 SAINT-VINCENT, Haute-Loire, maison rénovée sur terrain 2000 m2, en viager occupé Homme 66 ans Dame 84 ans Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, offrant 72 m² habitable comprenant le séjour et sa cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse extérieure, une buanderie, les toilettes indépendantes, la salle d'eau aménagée avec douche italienne, et une grande chambre de 24 m² avec son dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granules (neuf), menuiseries PVC DV, isolation par l'extérieur (2023), l'intérieur refait à neuf (revêtements murs, sols), cuisine aménagée et équipée (neuve), assainissement non collectif. DPE en cours. Le tout sur terrain plat clos et arboré, terrasse de 70 m², et dépendances, accès par portail motorisé, d'une surface de 2000 m² en zonage constructible. Vous apprécierez : le secteur au calme sans vis à vis, le cadre bucolique, le terrain constructible offrant un potentiel d'aménagement, la proximité avec les multiples sentiers de randonnée sur les bords de Loire, ses commerces, sa gare SNCF. Plus d'informations, et visite virtuelle sur demande INFOS VIAGER : Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 155 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 67 163 € euros SANS RENTE au profit d'un Homme de 66 ans d'une Dame de 84 ans. Gains immédiats de 96 769 euros, soit une décote de 56,71 % ! Pour le cas où les crédirentiers libèreraient la maison, une rente serait fixée à 213 euros (valeur actuelle), le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Crédit bancaire possible pour financer le bouquet. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

old This house underwent complete renovation in 2023, offering 72 m² of living space including the living room with its open-plan fitted kitchen and access to the outside terrace, a utility room, separate toilet, fitted shower room with Italian shower, and a large 24 m² bedroom with its dressing room. Heating is provided by a new pellet stove, DV PVC joinery, external insulation (2023), interior refurbished (wall and floor coverings), new fitted and equipped kitchen, off-grid drainage. DPE in progress. Set in flat, enclosed grounds with trees, 70 m² terrace and outbuildings, access via motorised gates, with a surface area of 2000 m² zoned for building. You'll love the quiet, not overlooked location, the bucolic setting, the building plot with development potential, the proximity to the many hiking trails along the banks and gorges of the Loire, the shops and the SNCF train station. More information and a virtual tour on request. INFORMATION FOR HOMEOWNERS : A great property for a great investment! This property, with a market value of 155,000 euros, is offered to you as an occupied VIAGER, exclusively and in complete safety with the participation of a VIAGER EXPERT, for a package of 67,163 euros WITHOUT ANY REVENUE for the benefit of a 66-year-old Man from an 84-year-old Lady. Immediate gains of €96,769, i.e. a discount of 56.71%! If the annuitants vacate the house, an annuity will be set at 213 euros (current value), and the property will then become free. You can then occupy it or rent it out. Notary fees are reduced and calculated on the occupied value. Bank credit available to finance the bouquet.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // cheminée