maison à la vente - 43700 SAINT GERMAIN LAPRADE

Descriptif du bien

Prestations de qualité pour cette belle maison sur 2 niveaux d'habitation et grand garage en sous-sol. Offrant au totale 180 m² habitable : comprenant au rdc une partie d'environ 58 m² / coin cuisine ouvert sur le séjour, 1 chambre, salle d'eau avec toilette : à l'étage environ 122 m² / entrée, dégagement donnant sur la cuisine indépendante et accès à la terrasse, séjour & salon avec cheminée, salle de bains, toilette indépendante, dégagement nuit, 3 belles chambres. Les combles isolés récemment et velux neuf offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, garage/atelier, chaufferie/buanderie. Vous profiterez aussi d'un extérieur bien pensé avec son terrain de 3890 m² aménagé et clôturé, avec l'entrée par un portail motorisé et accès goudronné, la grande cour en pavés permettant de stationner plusieurs véhicules, la partie verger, le potager, l'espace de détente sécurisé de la piscine 10X5.5 avec sa plage en dallage et son pool house équipé d'une cuisine d'été, douche et toilette. Caractéristiques techniques : chauffage au sol et radiateurs par pompes à chaleur installées récemment, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, double vitrage, nouveau DPE : C. Vous apprécierez : le secteur au calme à quelques minutes du Puy en Velay et de la N88, le confort de cette maison construite avec des matériaux de qualité, et le potentiel d'aménagement des combles, le grand terrain aménagé et clos en zonage constructible, la piscine et son pool house, les multiples sentiers de randonnées dans les bois à proximité, etc... Pour découvrir ce havre de paix : NOUVEAU SERVICE : possibilité de prendre un rendez-vous pour une visite virtuelle guidée. Plus d informations, et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 16 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3890 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée