maison à la vente - 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

Descriptif du bien

Au Chambon-sur-Lignon, Amoureux des lieux atypiques et chargés d'âme, ce bien rare est pour vous ! À deux pas du centre du village et de ses commodités, tout en étant niché dans un magnifique parc arboré, cet ancien atelier d'artiste offre un cadre de vie exceptionnel : nombreuses essences d'arbres, nature omniprésente, atmosphère paisible propice au repos et à la détente, avec une véritable sensation d'isolement, sans être isolé, proche de la vie locale. Caractéristiques : Ancien atelier sur 3 niveaux Surface au sol : 26 m2 Terrain borné Réseaux déjà en place : électricité, eau, assainissement, fibre optique CU opérationnel (25 mars 2025) : autorise la transformation en habitation, ainsi qu'une extension ou construction accessoire (garage, etc.) Un projet idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif, ou un lieu de création inspirant, au coeur d'un environnement exceptionnel. Les + : Cadre verdoyant et inspirant Proximité immédiate du centre-village Potentiel de transformation & d'agrandissement Démarches administratives déjà avancées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

ENGLISH

In Chambon-sur-Lignon, Lovers of unusual places full of soul, this rare property is for you! A stone's throw from the village centre and its amenities, whilst nestled in a magnificent wooded park , this former artist's studio offers an exceptional living environment : numerous tree species , omnipresent nature, a peaceful atmosphere conducive to rest and relaxation , with a real feeling of isolation , without being isolated, close to local life. Features : Former workshop on 3 levels Floor area: 26 m2 Bounded land Networks already in place: electricity, water, sanitation, fiber optics Operational CU (March 25, 2025) : authorizes the transformation into a dwelling , as well as an extension or accessory construction (garage, etc.) An ideal project for a primary or secondary residence , a rental investment , or an inspiring creative space , in the heart of an exceptional environment. The +: Green and inspiring setting Immediate proximity to the village center Potential for transformation & expansion Administrative procedures already advanced Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' www.georisques.gouv.fr'. The fees are payable by the SELLER. For more information, contact the L'IMMOBILIERE DU LAC agency in DEVESSET! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, whose head office is in DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, holder of professional card No. CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI of Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on buildings and businesses', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity, Intra-community VAT No.: FR64450205406, holder of professional civil liability insurance with MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, under the number 103165800

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 6000 m2

Prestations du bien

3 pièces // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3