maison à la vente - 43100 LAMOTHE

Descriptif du bien

À Vendre : Maison avec Piscine + terrain mitoyen à Lamothe proche Brioude Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité, cette charmante maison de 177 m² avec piscine, située à Lamothe, un village paisible à seulement 4 km de Brioude et à 20 minutes de l'autoroute A75. Une vue dégagée sur les massifs, exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable. En plus de la maison, un terrain mitoyen est également présent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitations complémentaires. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, exposé sud, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un grand dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec placard, d'un WC avec lavabo, d'une entrée et d'un dégagement avec rangements. Une véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Un grenier aménageable de 110 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une quatrième chambre, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. Plusieurs pièces sont également disponibles pour le rangement. Un garage spacieux de 40 m complète le rez-de-chaussée sans oublier l'ancien garage de 74 m² attenant à la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de sa terrasse et de son cabanon, Un boulodrome est également présent pour vos moments de détente, ainsi qu'un poulailler et une réserve. Côté confort et commodités, la maison est équipée d'une chaudière au bois avec en appoint un poêle à bois (bûche), de double vitrage et isolation du grenier. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 2035 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur