maison à la vente - 43100 BRIOUDE

Descriptif du bien

Située à Brioude (43100), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, avec un accès facile à l'autoroute. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle séduit par son environnement paisible et ses atouts en termes de facilité d'accès et de commodités. Il s'agit d'une maison de 8 pièces affichant une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain spacieux de 1299 m². Dotée de 4 chambres, elle offre un confort optimal avec son atelier, une pièce annexe, une buanderie, une cave, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et cheminée en pierre de volvic exceptionnelle qui donne un cachet indéniable. De plus, on y trouve 2 toilettes,une salle de douche avec double vasque, un garage, un carport, une loggia, une piscine enterré et une cuisine d'été. Équipée d'un chauffage électrique à panneaux photovoltaïques de classification DPE D, cette demeure lumineuse et spacieuse se distingue par ses beaux volumes, ses ouvertures donnant sur les terrasses, sa vue et son exposition idéal. D'autant plus que les pièces de vie sont de plain pied en bref, un bien à ne pas rater.. Proposition de home staging en visite sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

ENGLISH

Located in Brioude (43100), this property offers an ideal living environment in a quiet area, close to all shops and schools, with easy access to the motorway. With an unobstructed view, it seduces by its peaceful environment and its advantages in terms of ease of access and amenities. This is a house of 10 rooms with a living area of about 170 m 2, located on a spacious plot of 1299 m 2. With 4 bedrooms, it offers optimal comfort with its workshop, an annex room, a laundry room, a cellar, an office, as well as a large living room with open kitchen and fireplace in exceptional volvic stone that gives an undeniable character. In addition, there are 2 toilets, a shower room with double sinks, a garage, a carport, a loggia, a swimming pool and a summer kitchen. Equipped with an electric heating photovoltaic panels classification DPE D, this bright and spacious house is distinguished by its beautiful volumes, its openings overlooking the terraces, its view and its ideal exposure. A property not to be missed.. Home staging proposal on request! Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 06 99 51 23 06, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1299 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc