maison à la vente - 43100 BRIOUDE

Descriptif du bien

BRIOUDE : Venez découvrir cette belle maison individuelle de 98 m² habitables, 3 chambres, 2 garages, le tout sur une parcelle de 900 m². Proche des commodités de Brioude tout en étant au cœur d'un secteur résidentiel, cette maison fonctionnelle de 98 m² habitables se compose comme suit: Au 1 étage, vous trouverez : une jolie entrée de 10m² avec placard desservant un grande salon-salle à manger lumineux et traversant ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant une surface de près de 40 m². Pour la partie nuit: une première chambre de 13m², deux chambres de 9 et 12m², une salle de bains avec baignoire et douche avec fenêtre de 4,20m² et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée deux grands garages de 24 m² et 21 m², une cave de 15 m² mais aussi une chaufferie faisant respectivement 12 m² terminent ce niveau. Côté extérieurs : une parcelle de 900 m² pour profiter pleinement de son jardin en saison estivale. Cette maison bénéficie d’un environnement très calme et résidentiel qui vous permettra de profiter de vos extérieurs en toute tranquillité. Offre coup de cœur. Chauffage via une chaudière Weismann au fuel, possibilité gaz de ville, fenêtres en double vitrage Solabaie ainsi que portes de garages sectionnelles motorisée, en grenier l’isolation plafond par laine de verre fait en 2013. Notons que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment en sous-sol pour remettre cette maison à vos goûts. Idéalement située, à 300m de l'école primaire et de toutes les commodités, cette maison possède tous les atouts pour accueillir une famille et des amis. Pour toutes questions, renseignements complémentaires ou pour une visite du bien, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au 06.29.42.26.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 533845 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel