maison à la vente - 43000 ESPALY SAINT MARCEL

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, (secteur hopital Emile Roux). Proposée en exclusivité par Vincent Loiseau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 385 m2, cette maison de 128 m2 vous séduira par son espace et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, une entrée, un garage et des toilettes. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de quatre chambres, parmi lesquelles une bénéficie de sa propre salle d'eau, un dégagement ainsi qu'une salle de bain. Équipée d'une chaudière fuel, cette maison offre un système de chauffage efficace, avec une consommation annuelle de 1000 litres ces deux dernières années. Le chauffage se fait par un plancher chauffant au niveau du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique optimale. De plus, la maison bénéficie d'une VMC pour assurer une ventilation adéquate. En outre, elle a été entièrement rénovée avec un doublage intérieur incluant de l'isolation, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Vous profiterez également d'un extérieur composé de deux parties : une partie jardin entièrement clos et arboré, idéale pour profiter de moments de détente en famille, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux entre amis. De plus, cette maison dispose de places de parking extérieures pour votre confort au quotidien. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 128 m2. Prix du bien : 247 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 238 000 EUR Honoraires TTC : 3,78% soit 9000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 385 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel