maison à la vente - 42640 SAINT FORGEUX LESPINASSE

Descriptif du bien

SAINT FORGEUX LESPINASSE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette charmante maison d'une surface habitable de 260m2 sur une parcelle de 5800m2. Vous appréciez le charme de l'ancien ? Alors ce bien est fait pour vous ! Retrouvez au rez de chaussée : - 1 belle entrée atypique avec son bar d'origine remplie d'histoire - 1 cuisine équipée - 1 double salon-séjour avec sa belle cheminée - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau - 1 bureau - 1 buanderie - 1 espace sanitaire avec double vasque À l'étage : - 1 belle mezzanine avec espace jeux + salon - 4 chambres possibilité d'une 5ème dont une suite parentale avec salle de bain - 1 salle de bain indépendante Au sous-sol : - 1 double garage électrique de 50m2 - 1 grande cave idéale pour le vin - 1 espace sanitaire Exposée plein sud, cette maison est entièrement clôturée et arborée bénéficiant également d'un petit point d'eau . Idéal pour une maison familiale ou la création d'un gîte. Proche de la RN7 - 10 minutes de Roanne. DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS MANUELS ET ÉLECTRIQUE DPE E CHAUFFAGE FIOUL TAXE FONCIÈRE 1495€ Cette annonce référence 274445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5800 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur