maison à la vente - 69000 LYON

Descriptif du bien

Ensemble immobilier comprenant une maison de 199 m² ainsi qu'une partie professionnelle indépendante de 118 m². AU COEUR D'UN HAMEAU D'UN PETIT VILLAGE TRANQUILLE, A seulement 20 minutes de montbrison, à 1h de LYON et CLERMONT-FERRAND et 5 minutes de toutes les commodités, Venez changer de vie et concilier vie professionnelle et vie familiale avec ce tènement immobilier composé d'une partie habitation et une partie professionnelle. Sa disposition est comme suit : Une maison traditionnelle au charme authentique de 199 m² hors loi carrez sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2007 comprenant au rez-de-chaussée, une buanderie, une cuisine donnant accès sur un vaste salon/séjour qui invite à la convivialité ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au premier niveau, un palier desservira 2 pièces qui trouveront la fonction que vous souhaitez ainsi que 2 chambres. Au second niveau, les combles vous offriront quand à elles une superbe suite parentale de 35 m² avec dressind et wc. La liaison entre la partie habitation et professionnelle de ce bien atypique se fera par le biais d'une magnifique terrasse couverte. Vous bénéficierez dors et déjà d'une activité de location de chambres d'hôtes avec des réservations pour l'année. Deux espaces professionnels avec salle d'attente et spa pro pour l'un d'entre eux compléteront cet ensemble. Un garage, un parking ainsi que plusieurs dépendances vous donnerons la possibilités de développer votre activité pro. Coté extérieur, la qualité de vie sera au rendez-vous avec ces aménagements, ces nombreux arbres et végetaux. Un terrain non attenant de 348 m² avec point d'eau vous permettra de recevoir des animaux ou bien de créer un potager. Toitures,façades et zinguerie de 2020. Chauffage bois, élecrique et Pompe à chaleur réversible. BIEN RARE!!! Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851068)

ENGLISH

Real estate complex comprising a house of 199 m² as well as an independent professional part of 118 m². IN THE HEART OF A HAMLET OF A SMALL QUIET VILLAGE, Just 20 minutes from Montbrison, 1 hour from LYON and CLERMONT-FERRAND and 5 minutes from all amenities, Come change your life and reconcile professional and family life with this tenement real estate composed of a residential part and a professional part. Its layout is as follows: A traditional house with authentic charm of 199 m² outside Carrez law on 3 levels completely renovated in 2007 including on the ground floor, a laundry room, a kitchen giving access to a large living room/living room which invites you to conviviality as well as a bathroom with toilet. On the first level, a landing will serve 2 rooms which will have the function you want as well as 2 bedrooms. On the second level, the attic will offer you a superb master suite of 35 m² with dressing room and toilet. The connection between the residential and professional part of this atypical property will be via a magnificent covered terrace. You will already benefit from a B&B rental activity with reservations for the year. Two professional spaces with a waiting room and professional spa for one of them will complete this set. A garage, parking and several outbuildings will give you the opportunity to develop your professional activity. On the exterior side, the quality of life will be there with these amenities, these numerous trees and plants. A detached plot of land of 348 m² with water point will allow you to accommodate animals or create a vegetable garden. Roofs, facades and zincwork from 2020. Wood, electric heating and reversible heat pump. VERY RARE!!! I remain at your disposal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2056 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur