maison à la vente - 42300 MABLY

Descriptif du bien

À VENDRE – Maison de plain-pied 94 m² habitables + garage – Terrain 701 m² – Mably (42300) Coup de cœur garanti : prestations modernes, maison clé en main, vue dégagée sans vis-à-vis ! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2007 est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Environnement privilégié Proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville, gare et bus Accès rapide à la rocade : 55 min de Saint-Étienne, 1h10 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand Quartier familial dans un lotissement paisible (communal, sans charges de copropriété) Caractéristiques principales Surface habitable : 94 m² Séjour / Cuisine : 44 m² traversant est-ouest, accès direct à la terrasse de 30 m² 3 chambres (10,5 à 11 m²) Salle d'eau : 6,35 m² Bureau / Buanderie : 7,11 m² Cellier : 8,40 m² Garage : 20,50 m² Abri/terrasse côté entrée : 10 m² Confort & prestations Chauffage performant : pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs électriques dans chambres et salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Fibre optique, vidéophone, portail automatique, alarme Volets roulants électriques (séjour) + manuels (chambres), double vitrage, VMC Stationnement 1 garage Cour intérieure Stationnement possible dans la rue Extérieur Terrain plat, clos et arboré de 701 m², piscinable Terrasse exposée sud-ouest de 30 m² Vue dégagée, aucun vis-à-vis Tout à l'égout Taxe foncière : 1 405 € / an Bien libre immédiatement Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la voie rapide. Contactez moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590869 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 701 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur