maison à la vente - 42260 SAINT GERMAIN LAVAL

Descriptif du bien

MAISON rénovée mitoyenne d'un coté de 75 m2 avec son terrain aboréproche du centre du village de ST GERMAIN LAVAL dans la plaine du forez,A 35 Kms de ROANNE, A 89 à 6 kms entre CLERMONT-FERRAND, LYON et ST ETIENNE Idéal pour un primo-accédant La visite commence par une petite véranda pour accéder à la cuisine américaine ouverte sur son salon/séjour de 28 m2 avec son aspect cocooning et son poêle à granulé, SDE avec WC et son coin buanderie son également au RDC. Nous continuonns à l'étage pour découvrir une belle chambre mansardée avec son grand dressing et son espace bureau, une petite chambre idéal pour accueilir des amis Nous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments conviviales en famille grace à sa terrasse de 25 m2 vue son terrain arboré de 455 M2 Un cave voutée de 28 m2 pour les amateurs de bonnes bouteilles et un petit cabanon idéal pour l'espace jeux Isolation extérieure faite en 2025, double vitrage et poêle a granulé récent Cette maison se trouve dans un seteur très calme dans un village de plus de 1600 Hab. proche de tous commecres, médecins, restaurants, écoles N'ATTENDEZ PAS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.906119

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MAISON rénovée mitoyenne d'un coté de 75 m2 avec son terrain aboréproche du centre du village de ST GERMAIN LAVAL dans la plaine du forez,A 35 Kms de ROANNE, A 89 à 6 kms entre CLERMONT-FERRAND, LYON et ST ETIENNE Idéal pour un primo-accédant La visite commence par une petite véranda pour accéder à la cuisine américaine ouverte sur son salon/séjour de 28 m2 avec son aspect cocooning et son poêle à granulé, SDE avec WC et son coin buanderie son également au RDC. Nous continuonns à l'étage pour découvrir une belle chambre mansardée avec son grand dressing et son espace bureau, une petite chambre idéal pour accueilir des amis Nous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments conviviales en famille grace à sa terrasse de 25 m2 vue son terrain arboré de 455 M2 Un cave voutée de 28 m2 pour les amateurs de bonnes bouteilles et un petit cabanon idéal pour l'espace jeux Isolation extérieure faite en 2025, double vitrage et poêle a granulé récent Cette maison se trouve dans un seteur très calme dans un village de plus de 1600 Hab. proche de tous commecres, médecins, restaurants, écoles N'ATTENDEZ PAS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.906119

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 445 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 152000 €
Honoraires à la charge du vendeur