maison à la vente - 42130 BOEN SUR LIGNON

Descriptif du bien

Boën, 15 minutes de Feurs. Venez découvrir cette maison en semi plain pied construite en 2005. Située sur les hauteurs de Boën, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre). A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée. Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement. Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros Prix : 284 000 euros Honoraires : 3.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 274 500 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

ENGLISH

Venez découvrir cette maison en semi plain pied construite en 2005. Située sur les hauteurs de Boën, elle dispose d'une jolie vue sur le Pic de Montverdun et le Mont d'Uzore. Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied total une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre). A l'extérieur, le terrain constructible de 1278m2 est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée. Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement. Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros Prix : 343 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Mandat réf : 314510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 of which 3.46 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Venez découvrir cette maison en semi plain pied construite en 2005. Située sur les hauteurs de Boën, elle dispose d'une jolie vue sur le Pic de Montverdun et le Mont d'Uzore. Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied total une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre). A l'extérieur, le terrain constructible de 1278m2 est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée. Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement. Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros Prix : 343 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Mandat réf : 314510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1278 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres