maison à la vente - 41600 CHAUMONT SUR THARONNE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 12026.84 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 420.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 53.11 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Hauts de Bruyères à CHAUMONT-SUR-THARONNE et exploité par la société CENTER PARCS. Située au cœur de la Sologne, à deux pas des châteaux de la Loire, le domaine se compose de cottages immergés en pleine nature, de la gamme Confort à la gamme Bois VIP entièrement rénové, prolongés d'une terrasse avec vue sur une forêt de pins. Le domaine propose de nombreux espaces de détente et des activités variées : restaurants, espace aquatique, mini golf, bowling, canoë, excursions, spa, supermarché, boutiques... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

3 pièces