maison à la vente - 41400 SAINT GEORGES SUR CHER

Descriptif du bien

Située dans un hameau recherché de Saint-Georges sur Cher, cette maison en pierre et tuiles de 1960 n'attend que vous pour la faire revivre. Idéal pour un jeune couple désireux d'avoir une maison qui lui ressemble ou un investisseur cherchant un bien locatif. La structure est en très bonne état, travaux importants à prévoir. Au RDC, une entrée, une chaufferie, une cuisine, une pièce à vivre double avec insert et une salle de bains/ WC. A l'étage, 1 pièce de 14m2 avec balcon, deux pièces de 13 m2. Au sous-sol, une cave de 19 m2 Une cour dallée de 40 m2 et une annexe de 40 m2 faisant atelier et garage. Non soumis au DPE. POSSIBILITE D'ACQUERIR LE TERRAIN ATTENANT Budget : 53 990 euros dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 190 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée