maison à la vente - 41360 SAVIGNY SUR BRAYE

Descriptif du bien

À Savigny-sur-Braye, au cœur d'un environnement champêtre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons pleines de caractère, totalement indépendantes, chacune prête à accueillir ses occupants dans un confort immédiat. La première s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison, avant de laisser place à une cuisine conviviale, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour chaleureux. À l'étage, une chambre avec dressing accueillent famille et amis dans une atmosphère douillette. La seconde maison, tout aussi agréable, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une salle de bain, et de trois chambres à l'étage. Un cellier attenant et une grange complètent l'ensemble. Sur le terrain, un autre bâtiment fait office d'atelier et d'espace de rangement. Un puits, et quatre caves, dont une avec un authentique four à pain, ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Cette propriété pleine de vie abrite une affaire dans chacune des deux maisons, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaitent concilier habitat et projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.905525

ENGLISH

In Savigny-sur-Braye, in the heart of a peaceful and green countryside setting, discover this charming property composed of two completely independent houses full of character, each ready to welcome its occupants in immediate comfort. The first opens onto a large veranda bathed in light, ideal for enjoying nature in all seasons, before giving way to a convivial kitchen, a functional bathroom, and a warm living room. Upstairs, a bedroom with a dressing room welcomes family and friends in a cozy atmosphere. The second house, equally pleasant, has a kitchen, a living room, a toilet, a bathroom, and three bedrooms upstairs. An adjoining storeroom and a barn complete the ensemble. On the grounds, another building serves as a workshop and storage space. A well, and four cellars, including one with an authentic bread oven, further add to the charm and potential of the place. This vibrant property houses a business in each of the two houses, offering a great opportunity for those who wish to combine living and professional projects. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2397 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 minutes

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur