maison à la vente - 41300 SALBRIS

Descriptif du bien

- 41300 - SALBRIS - Maison de 85 M2 avec une possibilité d'agrandir avec une maison attenante entièrement à rénover de 40 m2. Au coeur de Salbris, vous trouverez cette maison à rénover avec un grand terrain à l'abri des regards. ------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau , un toilette, 2 chambres au rez de chaussée. - A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un toilette. - Maison attenante composée de 2 pièces pouvant permettre d'agrandir la maison principale ou de faire un gîte. -dépendances comprenant, garage, atelier, poulailler, cave enterrée, cabanon de jardin. - chauffage au gaz, pas de double vitrage, tout à l'égout. - Gros travaux à prévoir. -------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 02/10/2023 F 348 kwh/m2/an GES F 76 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1900 et 2600 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 137 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,38% ) soit 130 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2145 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz