Ancien commerce + logement rénové : potentiel locatif ou pro à saisir à Cormenon

maison à la vente -   41170  CORMENON, surface 210 m2 vente maison - UBI478825433
138 000 €
Surface
210 m²
Surface terrain
348 m²
Pièces
10
Stationnement
1 couvert
DPE : E
260
Réf. annonce
8J83-VGR-G28
Annonce datée du
07/07/2025

Descriptif du bien

Projet de rénovation avec appartement déjà rénové à Cormenon (Loir-et-Cher). À 20 min de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min) et à 1h du Mans. Vous cherchez un bien à fort potentiel, dans une commune calme du Perche ? À Cormenon, cette ancienne bâtisse de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, division en plusieurs logements ou activité professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Ancien commerce de 132m² à rénover : - Entrée avec comptoir - Deux grandes salles (37 m² et 40 m²), dont une avec bar - Ancienne cuisine - Accès cave 1er étage – Appartement rénové de 78m² : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² - Trois chambres - Salle d'eau moderne avec WC Combles – à aménager : - Plus de 60 m² exploitables - Isolation et étanchéité déjà réalisées Atouts du bien : - Tout à l'égout - Cour privative - Jardin voisin possible à l'achat - Toiture en bon état Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Informations ou visites : 07.80.97.74.96 (disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur RDV) Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13332
Prestations extérieures au bien

1 couvert // surface du terrain : 348 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 138000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47940874 du bien UBI478825433 Photo numero 47940875 du bien UBI478825433 Photo numero 47940876 du bien UBI478825433 Photo numero 47940877 du bien UBI478825433 Photo numero 47940878 du bien UBI478825433 Photo numero 47940879 du bien UBI478825433 Photo numero 47940880 du bien UBI478825433 Photo numero 47940881 du bien UBI478825433 Photo numero 47940882 du bien UBI478825433 Photo numero 47940883 du bien UBI478825433
 
 
 
 
 
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