maison à la vente - 41140 SAINT ROMAIN SUR CHER

Descriptif du bien

- 41140 - St Romain sur Cher - Maison de 165 m2 sur un terrain de 6420 m2. Une grande maison au calme à proximité de l'A85. ---------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, un bureau, un couloir desservant une lingerie/buanderie, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. - A l'étage , 1 chambre et un grenier aménageable de plus de 40m2. - Un garage, un hangar et une cave. - Double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre. ----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 10/12/2023 C 154 kwh/m2/an GES B 10 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1710 et 2370 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 180 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6420 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur