maison à la vente - 41140 NOYERS SUR CHER

Descriptif du bien

Située à Noyers-sur-Cher (41140), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de Beauval et de l'autoroute. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts environnants, idéaux pour des promenades en plein air. Implantée sur un terrain de 1094 m², cette propriété dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un terrain arboré offrant intimité et sérénité. Le portail et la porte de garage en aluminium renforcent la sécurité et l'esthétique de l'ensemble, tandis que le tout-à-l'égout assure un confort au quotidien. La maison de 98 m², construite en 1983, présente un sous-sol total incluant une chambre supplémentaire. Au rez de jardin on retrouve deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC indépendant. Les menuiseries bois en double vitrage, la VMC et le chauffage électrique sont des éléments de confort supplémentaires à noter. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

ENGLISH

Located in Noyers-sur-Cher (41140), this house enjoys a peaceful, family-friendly setting. Close to local shops and schools, it offers a pleasant living environment for its residents. It is also close to Beauval and the motorway. Nature lovers will appreciate the proximity of the surrounding green spaces, ideal for outdoor walks. Situated on a 1094 m² plot, this property features two parking spaces, a garage, and a wooded area offering privacy and serenity. The aluminum gate and garage door enhance the security and aesthetics of the property, while mains drainage ensures daily comfort. The 98 m² house, built in 1983, has a full basement including an additional bedroom. On the garden level, there are two bedrooms, a bright living room with an open fireplace, a fitted kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The double-glazed woodwork, mechanical ventilation, and electric heating are additional comfort features worth noting. This property, in need of renovation, offers great potential for buyers looking to personalize their future home. Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 06 67 23 50 71, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1094 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc