maison à la vente - 41130 SELLES SUR CHER

Descriptif du bien

Maison Selles sur Cher 6 pièces 172 m2 Séverine Delpech vous propose cette maison de 6 pièces, avec double garage de 43m2 et terrain de plus de 1500m2 arboré, Selles sur Cher. Belle maison située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Maison en parfait état, avec 3 grandes chambres de 14 m2 pour les deux qui sont à l'étage et 20 m2 pour celle qui est en rez de chaussée. La partie jour, spacieuse et très lumineuse de plus de 70 m2, 75 pour être précise comprend un salon, une grande salle à manger de 25m2 baignée de soleil telle une véranda, une cuisine totalement équipée de 12 m2 et un hall d'entrée. A l'étage vous serez agréablement surpris par la taille des chambres ainsi que de la salle de bains qui mesure 9 m2 et dispose d'une grande douche. Une pièce palière complète ce niveau qui à une surface de plus de 50 m2 avec un coin lingerie. Techniquement la maison est impaccable également car elle est équipée d'une pompe à chaleur (haut de gamme) installée recemment. Pour les bricoleurs un double garage avec espaces de rangement vous comblera. Et pour les douces journées d'été une magnifique terrasse pourra accueillir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un puits, il est également bien arboré. L'accès à la propriété se fait par portail alu. Les plus : assainissement collectif, je dispose du certificat de conformité, La pompe à chaleur récente de qualité, plusieurs dépendances vous permettront de disposer de nombreux espaces de rangement. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés. Cadeau : un gros dossier photos vous sera offert après la visite. Pour une visite vous pouvez me joindre au 06 52 25 34 80, Séverine DELPECH. Bien située cette maison pourra accueillir une grande famille, les enfants seront proches des écoles, du collège. Selles sur Cher est une ville avec tous les commerces et une gare (ligne Tours-Vierzon). A seulement 2h30 de Paris, 40 minutes de Blois et 15 minutes du zoo de Beauval à Saint Aignan. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 480976927. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 21/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 € et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1600 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain