maison à la vente - 41130 SELLES SUR CHER

Descriptif du bien

Charmante Maison Familiale, de type longère proche de Selles sur Cher. Rénovation soignée et agencement fonctionnel. Découvrez en exclusivité avec Séverine Delpech cette magnifique maison de 5 pièces. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec notamment les poutres apparentes mais également par sa modernité grâce aux équipements choisis. A quelques petites minutes du centre de Selles sur Cher cette maison est une habitation parfaite pour accueillir une jeune famille. Vous pourrez vous y installer sans préoccupations aucunes car il n’y a aucuns travaux à prévoir. La partie nuit offre 3 chambres toutes spacieuses, dont une au rez-de-chaussée très pratique pour une accessibilité optimale. Il existe de surcroît une pièce palière qui pourra accueillir, selon vos besoins futurs, une chambre d’appoint ou bien un bureau pour disposer d’un véritable espace au calme si vous faites du télé travail. La grande cuisine, semi-équipée, est le véritable cœur de la maison. Elle offre un espace généreux pour des moments de partage et de convivialité en famille. Le salon-séjour ne manque pas d’atouts lui non plus ; lumineux et accueillant avec sa cheminée, il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. La qualité de la rénovation vous assurera un confort de vie bien appréciable, son isolation vous garantira à la fois un confort thermique et des économies d'énergie. Située à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison facilitera le quotidien de votre famille en assurant un accès aisé aux établissements scolaires pour les enfants, que ce soit l'école, le collège ou le lycée. Les plus sont nombreux, je vous en cite ici trois : -la possibilité d’aménager une quatrième chambre, -le faible montant de la taxe foncière, -la fibre, Cette maison est une perle rare pour les familles à la recherche à la fois d'espace, de confort et de fonctionnalité, tout en désirant un logement qui a du charme et un jardin pour profiter des joies de l'extérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour découvrir ce lieu et pour organiser votre visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 52 25 34 80. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € paran. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 286 kwh/m²/an. Consommation énergie finale: 181 kwh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 314 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain