maison à la vente - 41130 GIEVRES

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Gièvres (41130), cette maison de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Dotée d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 1049 m², cette propriété ravira les amoureux de la tranquillité et de la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'une cour offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. De plus, le stationnement est facilité par une cour extérieure ainsi qu'un garage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2006 présente un agencement pratique avec 2 chambres de env 12m² pour l'une et 10m² pour l'autre, une cuisine aménagée, et un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et sa porte fenêtre. Les volets roulants automatiques et manuels assurent confort et sécurité, tandis que les menuiseries de qualité et la toiture en tuile mécanique garantissent une excellente isolation. En outre, l'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie JANVIER, Tél. : 0661671288, E-mail : virginie.janvier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014

ENGLISH

Located in the charming town of Gièvres (41130), this 3-room house enjoys a quiet and pleasant setting, close to schools, the town center, and shops, offering a practical and dynamic living environment. With 92 m² of living space on a 1049 m² plot, this property will delight those seeking tranquility and proximity to amenities. Outside, this house features a terrace and a courtyard offering outdoor spaces ideal for relaxation and socializing. In addition, parking is easy thanks to an outdoor courtyard and a garage. Inside, this single-story house, built in 2006, offers a practical layout with two bedrooms (one approximately 12 m² and the other approximately 10 m²), a fitted kitchen, and a bright living room with a bay window and French window. Automatic and manual roller shutters ensure comfort and security, while the high-quality joinery and mechanical tile roof guarantee excellent insulation. In addition, the lack of overlooked views provides significant privacy, making this property a true haven of peace. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie JANVIER, Tél. : 06 61 67 12 88, E-mail : virginie.janvier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1049 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc