maison à la vente - 41100 VENDOME

Descriptif du bien

RARE SITUATION EXCEPTIONNELLE VILLE ET CAMPAGNE Ch. HALLOUIN vous propose une maison de construction traditionnelle de 155m2 sur sous sol , avec vue panoramique sur Vendôme. L emplacement et l environnement sont exceptionnels , 5min du centre ville et 3 min de la gare TGV (Paris 42min) , alliance ville et nature , secteur privilégié recherché , très calme . L architecture de cette propriété offre différents niveaux avec des aménagements extérieurs prévus pour personnes à mobilité réduite RDC : entrée sur terrasse , salon semi cathédrale avec cheminée insert , cuisine A/E indépendante , salle de séjour , chambre , salle de bain , wc . Nombreux rangements Etage : espace bureau en mezzanine , 2 chambres 15 et 22m2 , salle d eau et espace dressing . Rez de jardin : bureau , salle de réception de 34m2 , salle d eau , lingerie , chaufferie . A noter : des matériaux de qualité , terrain clos et arboré . Possibilités d optimiser les espaces pour professions libérales , logement indépendant , ateliers d artistes etc ... Prix : 294 000 euros honoraires d un montant de 14000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 280 000euros hors honoraires DPE : classe C GES / C Montant moyen estimé ses dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2011: 998 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337 629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres