372 800 €
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
Idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette maison d'architecte offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture.
D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.899714
ENGLISH
Ideally located just 13 minutes from Vendôme TGV station, this architect-designed house offers a quick connection to Paris in less than an hour. Located in the commune of Saint-Ouen, it benefits from a prime location, with schools and a doctor less than a 5-minute walk away, and Vendôme's shops accessible in a few minutes by car. With a living area of 200 m² spread over three levels, this property stands out for its unobstructed and commanding view, which can be enjoyed from its spacious 15 m² south-facing terrace. The bright 41 m² living room, featuring a central fireplace, creates a warm and welcoming space. The layout was designed to offer each member of the family their own private space, with 5 bedrooms and 4 bathrooms. The contemporary architecture of the house makes the most of natural light, providing a welcoming and functional living environment. Outside, a landscaped garden harmoniously extends the interior design, while two outbuildings provide additional potential for a workshop or storage. Close to amenities and well-connected to Paris, this house represents a rare and sought-after living environment, where elegant design combines with optimal functionality. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1319 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 372800 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N