maison à la vente - 41100 AZE

Descriptif du bien

Maison de 121m² sûr sous sol avec terrain située à Azé. Petit village très calme à seulement 7 minutes de la gare TGV direction Paris (45 minutes de train). Proche de toutes commodités, restaurant, écoles, commerces, activités sportives... Ce bien se compose d'un sous sol avec deux garages et des pièces de rangements, une chaufferie avec pompe à chaleur, une chambre. A l'étage, un grand salon, séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, deux salles de bain et deux wc. Les combles sont aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la fosse septique est conforme. Le tout sur 821m² de terrain arboré et clôturé, deux cabanons et un ruisseau. A venir visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 015 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, E-mail : lucie.bluteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455

ENGLISH

Old farmhouse of 163m² built in bricks located near Albert on a plot of land of 1455m² including: - on the ground floor: a beautiful entrance, a living room of 41 m² with fireplace, a dining room with open kitchen of 35m², a bathroom and a toilet. - upstairs: a pretty landing that can be used as an office, 4 bedrooms 9m², 14m², 15m² and 20m². the joinery is wooden, double glazing, the heating is fuel oil, the individual sanitation must be brought up to standard. A beautiful terrace to enjoy the tranquility of the place. Outside, a large outbuilding, a kennel, a small outbuilding serving as a boiler room. Do not hesitate to contact me for a visit! Prix de vente : 206 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : valerie.lemaire@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 821 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc