maison à la vente - 41000 BLOIS

Descriptif du bien

Cette maison des années 50 d'une surface habitable de 146 m2, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une localisation de premier choix dans un quartier très recherché de Blois. Rénovée entièrement depuis son acquisition en 2020 (façades AV et AR, porte d'entrée, menuiseries, isolation thermique et phonique, VMC, pose d'une clim réversible, cuisine, déco intégrale, portail etc.), elle comporte : - Au rez-de-chaussée, une entrée et couloir donnant sur un salon-séjour de 28 m2 distinguant l'espace séjour de la salle-à-manger qui jouxte une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse et le jardin sur l'arrière et donc bénéficie d'un calme agréable. 2 chambres avec accès indépendant, WC et cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de placards, la plus grande (17,3 m2) étant également munie d'une clim réversible. Une grande salle de bains et un cabinet de toilettes permettent de bénéficier de tout le confort à l'étage. Un sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, la chaufferie (chaudière Buderus gaz de ville). Le jardin de 200 m2 environ, facile d'entretien est très agréable, arboré et clos. Avec ses 2 pièces à l'accès indépendant actuellement utilisées en chambre + bureau + lavabo + WC, ce bien peut parfaitement correspondre à une profession libérale, paramédicale ou autre. Un adolescent ou une personne agée souhaitant une certaine indépendance par rapport à l'habitation y trouvera aussi son compte. Dans un souci de discrétion, les photos extérieures ne seront communiquées que sur contact qualifié, merci de votre compréhension. Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO. Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This 1950s house with a living area of 146 m2, semi-detached on one side, benefits from a prime location in a highly sought-after area of Blois. Completely renovated since its acquisition in 2020 (front and rear facades, entrance door, joinery, thermal and sound insulation, VMC, installation of reversible air conditioning, kitchen, full decoration, gate, etc.), it includes: - On the ground floor, an entrance and corridor leading to a 28 m2 living room, distinguishing the living area from the dining room, which adjoins a fitted kitchen. This opens onto the terrace and the garden at the back and therefore benefits from pleasant calm. 2 bedrooms with independent access, WC and powder room, as well as a shower room with WC. - Upstairs, 3 beautiful bedrooms all equipped with closets, the largest (17.3 m2) also being equipped with reversible air conditioning. A large bathroom and a toilet allow you to benefit from all the comforts upstairs. A full basement includes a garage, a laundry room, the boiler room (Buderus town gas boiler). The garden of approximately 200 m2, easy to maintain, is very pleasant, planted with trees and enclosed. With its two rooms with independent access, currently used as a bedroom, office, sink, and toilet, this property is ideal for a professional, paramedical, or other occupation. A teenager or elderly person looking for a certain independence from home will also find what they're looking for here. For the sake of discretion, exterior photos will only be communicated to qualified contact, thank you for your understanding. Contact: Thierry MORCHOINE. Tel: 06 47 34 51 39. This property is offered by Thierry MORCHOINE, registered in the Special Register of Commercial Agents under number 753 035 278, RCS Blois. Professional transaction card No. CPI held by Marc Gallon, president of SAS NOOVIMO.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 303 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz