maison à la vente - 40990 SAINT PAUL LES DAX

Descriptif du bien

À deux pas du lac de Christus, découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse qui n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Avec ses 182 m² de surface et ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour du grand salon, de la salle à manger, et de la cuisine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau, où le confort est au rendez-vous, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, et une climatisation réversible pour des étés tout en fraîcheur. Une maison agréable en toute saison ! À l'étage, place à deux grandes chambres, chacune avec son propre balcon et son point d'eau, dont une avec une salle de douche attenante. Un espace parfait pour des ados en quête d'indépendance ou des invités à qui vous voudrez offrir leur cocon privé. Les balcons attenants sont un vrai plus, pour prendre l'air ou imaginer un petit coin détente en toute intimité. Et ce n'est pas tout : Le sous-sol total est un véritable bonus ! Avec ses 118m² de superficie supplémentaire, garage, buanderie, atelier, salle de jeux... Il y a de quoi imaginer, rêver et créer l'espace qui correspondra à votre style de vie. À l'extérieur, le terrain plat de 837 m² offre un cadre paisible pour vos journées en plein air, tandis que la grande terrasse promet de beaux moments de convivialité. Et si le bus à 100 mètres facilite vos déplacements, c'est bien la proximité avec le lac de Christus qui vous fera chavirer. Balades, nature, sérénité… Vous bénéficiez d'un cadre pratique et agréable, entre nature et commodités. Cette maison, en parfait état, a été soigneusement entretenue et n'attend qu'un petit souffle de modernité pour révéler tout son potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un premier aperçu. Alors, prêt à tomber sous le charme ? Ce bien vous est proposé par enchères progressives. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce cocon qui pourrait bien devenir le vôtre. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Réf.884143

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 837 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire :

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible