maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 700 m² environ et toutes les commodités à pied Cette Magnifique maison rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : un séjour spacieux de 28 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres (dont l'une dispose d'une grande salle d'eau privative avec WC et dressing). Une seconde salle d'eau avec WC est également à votre disposition ainsi qu'une véranda de 14 m² pour vous détendre. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé, s'étendant sur près de 700 m². Un garage de 20 m² est prévu pour votre véhicule, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (cuisine d'été, local jacuzzi, barbecue, etc.). Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'eau chaude sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage à commande électrique, fibre et assainissement collectif. Un puits fonctionnel est aussi à disposition. De plus une ITE (Isolation Thermique par Extérieur) gratifie ce bien de la lettre D au DPE. Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, etc...) Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min. Cette Maison en fait un bien qui saura incontestablement vous séduire... Propriétaire ouvert à la négociation. A visiter sans tarder en contactant Frédéric. Affaire à saisir…… Cette annonce référence 274935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 660 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €
Honoraires à la charge du vendeur