maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Exclusivité Capifrance – Maison 4 pièces à Aire sur l'Adour Charmante maison, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville. Offrant un agencement réfléchi sur deux niveaux, elle saura séduire les amateurs de confort et de praticité. À l'étage : La partie principale de la maison s'étend sur 70 m² et se distingue par un séjour spacieux de 26 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. Deux chambres (13 m² et 9 m²) offrent des espaces de repos intimistes, tandis qu'un balcon de 10 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée : Un espace optimisé de 20 m² vous accueille, comprenant une chambre confortable, une kitchenette conviviale et une salle d'eau. Vous y trouverez en plus un garage de 30 m², une buanderie 10 m² et un cellier 13 m² ainsi qu'un autre WC séparé. Extérieurs : Le jardin, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.898811

ENGLISH

Capifrance Exclusive – 4-room house in Aire sur l'Adour Charming house, ideally located in a quiet neighborhood close to the city center. Offering a thoughtful layout on two levels, it will appeal to lovers of comfort and practicality. Upstairs: The main part of the house extends over 70 m² and is distinguished by a spacious living room of 26 m², a functional kitchen of 9 m², a bathroom of 4 m² and a separate toilet. Two bedrooms (13 m² and 9 m²) offer intimate relaxation areas, while a balcony of 10 m² allows you to enjoy sunny days. On the ground floor: An optimized space of 20 m² welcomes you, including a comfortable bedroom, a convivial kitchenette and a bathroom. You will also find a 30 m² garage, a 10 m² laundry room and a 13 m² storeroom as well as another separate toilet. Exterior: The garden, located at the back of the house, is a veritable green setting for your moments of relaxation. This property combines charm, functionality and proximity to amenities. Don't miss this unique opportunity to acquire a property full of potential. Contact us to arrange a visit and let yourself be seduced by this Capifrance exclusivity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 541 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : - 1km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 163500 €
Honoraires à la charge du vendeur