244 000 € FAI
Annonce datée du
07/04/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, à Aire sur l'Adour.
Cette propriété d'exception, érigée en 1896, sur 215 m² habitables vous offre un cadre de vie unique. Son vaste terrain de 2300 m² est une véritable invitation à la détente. A l'intérieur, vous serez séduit par ses 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 2 WC séparés, un pour chaque niveau. Le salon et la cuisine ouverte créent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également ses deux salles de bain, complétées par une douche pour celle de l'étage, idéal pour un confort quotidien. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Sa terrasse arrière, parfaite pour des repas entre amis, complète ce lieu de vie.
Les commerces et toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour sont situées à quelques minutes seulement.
Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
N'hésitez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.894355
ENGLISH
Exclusively, in Aire sur l'Adour. This exceptional property, built in 1896, on 215 m² of living space offers you a unique living environment. Its vast plot of 2300 m² is a real invitation to relax. Inside, you will be seduced by its 6 spacious rooms, including 5 bedrooms, 2 on the ground floor and 3 upstairs, as well as 2 separate toilets, one for each level. The living room and the open kitchen create a warm and friendly living space, ideal for entertaining family and friends. You will also appreciate its two bathrooms, completed by a shower for the one upstairs, ideal for daily comfort. Equipped with a heat pump and a pellet stove, this house combines old-world charm and modern comfort. Its rear terrace, perfect for meals with friends, completes this living space. The shops and all the amenities of the town of Aire sur l'Adour are located just a few minutes away. Access to the motorway in less than 5 minutes. Do not hesitate, contact me as soon as possible to organize a visit, you will be seduced. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2299 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1896 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
