maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

AIRE SUR L'ADOUR, dans un quartier très calme et recherché, vous aimerez cette très belle maison contemporaine T4 de plain-pied bâtie sur 91 m² habitables et avec une très agréable véranda de 20 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² avec sa cuisine équipée américaine de 10 m², un cellier attenant très pratique, 3 chambres dont 1 pourra servir de bureau si besoin, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine semi-enterrée avec son pool house et sa bodéga pour recevoir vos amis dans d'excellentes conditions, mais aussi un abri pour votre véhicule, divers espaces de rangements extérieurs et stationnements, le tout sur 1533 m² de terrain plat, très bien arboré avec de nombreux fruitiers et entièrement clôturé. La maison est en excellent état général avec de belles prestations : chauffage central au gaz avec chaudière très récente, poêle à bois, climatisation réversible, note DPE en C, double vitrage avec baies vitrées en aluminium, tout à l'égout, portail motorisé, fibre optique installée, et bien d'autres atouts encore, à découvrir sur place. Environnement très calme et paisible. Les commerces et toutes les commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à quelques minutes seulement (écoles, collège-lycée, médecins, supermarchés, autoroute, boulangerie, restaurants,...). Alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856738)

ENGLISH

AIRE SUR L'ADOUR, in a very quiet and sought-after area, you will love this very beautiful contemporary single-storey T4 house built on 91 m² of living space and with a very pleasant veranda of an additional 20 m². On the ground floor, you will find a bright living room of 30 m² with its open-plan fitted kitchen of 10 m², a very practical adjoining pantry, 3 bedrooms, 1 of which can be used as an office if necessary, a bathroom and a separate toilet. . Outside, you will benefit from a semi-buried swimming pool area with its pool house and its bodega to receive your friends in excellent conditions, but also a shelter for your vehicle, various outdoor storage spaces and parking spaces, all on 1533 m² of flat land, very well planted with numerous fruit trees and completely fenced. The house is in excellent general condition with good amenities: gas central heating with very recent boiler, wood stove, reversible air conditioning, DPE rating in C, double glazing with aluminum bay windows, mains drainage, motorized gate, optical fiber installed, and many other assets to discover on site. Very calm and peaceful environment. The shops and all the amenities of the town of AIRE SUR L'ADOUR are located just a few minutes away (schools, middle and high schools, doctors, supermarkets, motorway, bakery, restaurants, etc.). So, don't hesitate any longer, contact me to plan a visit, you will be won over. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1533 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible