maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette jolie maison traditionnelle des années 1960, T5 de 122 m² habitables située dans le quartier le plus recherché et le mieux fréquenté de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux de 33 m² avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée fonctionnelle avec son poêle à bois récent, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, le palier distribue 4 chambres dont 3 avec placards intégrés et 1 avec un point d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 garages attenants à la maison de 30 m² chacun, une terrasse carrelée de 12 m² et un jardin de plus de 700 m² entièrement plat et clôturé. La maison est en excellent état structurel, très robuste, équipée de double vitrage PVC et de volets PVC, une chaudière gaz neuve (jamais servie), raccordée au tout à l'égout, isolation des combles faire récemment. Il faudra moderniser certains éléments et mettre cette jolie maison à votre goût. L'environnement est idéal, quartier très calme et très bien fréquenté, pas de nuisance particulière. Les commerces et les commodités de la ville sont situées très proche (supermarchés, écoles, collège-lycée, médecins, polyclinique, accès à l'autoroute,...). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur place, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849042)

ENGLISH

AIRE SUR L'ADOUR, you will love this pretty traditional house from the 1960s, T5 with 122 m² of living space located in the most sought after and best frequented area of the city. On the ground floor, you will discover a very bright living room of 33 m² with its insert fireplace, a functional fitted kitchen with its recent wood stove, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, the landing leads to 4 bedrooms, 3 of which have built-in wardrobes and 1 with a water point. Outside, you will benefit from 2 garages adjoining the house of 30 m² each, a tiled terrace of 12 m² and a garden of more than 700 m², completely flat and fenced. The house is in excellent structural condition, very robust, equipped with PVC double glazing and PVC shutters, a new gas boiler (never used), connected to the mains sewer, insulation of the attic recently done. You will have to modernize certain elements and bring this pretty house to your liking. The environment is ideal, very quiet and well frequented area, no particular nuisance. The town's shops and amenities are located very close (supermarkets, schools, middle and high schools, doctors, polyclinic, access to the motorway, etc.). Don't hesitate any longer, contact me to plan an on-site visit, you will be won over. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AIRE SUR L'ADOUR, Sie werden dieses hübsche traditionelle Haus aus den 1960er Jahren, T5 mit 122 m² Wohnfläche, lieben, das sich in der begehrtesten und am besten frequentierten Gegend der Stadt befindet. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr helles Wohnzimmer von 33 m² mit Kamin, eine funktionale Einbauküche mit neuem Holzofen, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 4 Schlafzimmern, von denen 3 über Einbauschränke und 1 über einen Wasseranschluss verfügen. Im Außenbereich profitieren Sie von 2 an das Haus angrenzenden Garagen von jeweils 30 m², einer gefliesten Terrasse von 12 m² und einem Garten von mehr als 700 m², komplett flach und eingezäunt. Das Haus ist in ausgezeichnetem baulichen Zustand, sehr robust, ausgestattet mit PVC-Doppelverglasung und PVC-Fensterläden, einem neuen Gaskessel (nie benutzt), an die Kanalisation angeschlossen, die Isolierung des Dachbodens wurde kürzlich durchgeführt. Sie müssen bestimmte Elemente modernisieren und dieses hübsche Haus Ihren Wünschen anpassen. Die Umgebung ist ideal, sehr ruhige und gut frequentierte Gegend, keine besondere Belästigung. Die Geschäfte und Einrichtungen der Stadt liegen ganz in der Nähe (Supermärkte, Schulen, Mittel- und Oberschulen, Ärzte, Poliklinik, Autobahnanschluss usw.). Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, Sie werden überzeugt sein. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934655587), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 764 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : gaz