maison à la vente - 40700 HAGETMAU

Descriptif du bien

Situation : village aux portes d'Hagetmau, cadre préservé. Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne, nichée dans le paisible village de Poudenx, à seulement 10 minutes d'Hagetmau et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes d'Orthez et de sa gare. Construite en 1831 et soigneusement rénovée, la maison Busquet est une belle propriété alliant le charme de l'ancien à une excellente performance énergétique (DPE : B). Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger attenante (facilement réunissable pour créer une grande pièce de vie avec carrelage d'époque), une cuisine spacieuse de 17 m², une salle d'eau, des WC séparés, et une chambre de plain-pied. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres de 12 à 17 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec vasque et WC, pouvant être aménagée en salle de bain complète avec douche selon vos envies. Côté dépendances, un ancien chai attenant offre de belles possibilités : atelier, grange, ou extension de l'espace de vie. Vous disposerez également de trois boxes, parfaits pour accueillir des animaux, et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 200 m², offrant une vue imprenable à 180° sur la campagne environnante et les prairies. À noter : il est également possible de louer ou d'acheter des prés supplémentaires à proximité. Un cadre naturel préservé, du calme, du caractère, et du potentiel, laissez-vous séduire par cette maison authentique et pleine de charme. > Dossier photos et visite virtuelle disponibles sur simple demande. > Une visite ? Je suis à votre disposition.

ENGLISH

Frédérique Hervé from the agency Sélection Habitat invites you to discover this charming country home, nestled in the peaceful village of Poudenx, just 10 minutes from Hagetmau and its amenities, and 30 minutes from Orthez and its train station. Built in 1831 and carefully renovated, this beautiful property combines the charm of the old with excellent energy performance (Energy Rating: B). The house is laid out as follows: Ground floor: a bright living room, an adjoining dining room (which can easily be opened up to create a spacious living area with original tiled flooring), a spacious 17 m² kitchen, a shower room, separate WC, and a ground-floor bedroom. Upstairs: a landing leads to three lovely bedrooms ranging from 12 to 17 m², and a water closet with basin and WC, which can easily be converted into a full bathroom with shower, depending on your needs. Outbuildings: An attached former wine storehouse (chai) offers plenty of potential—as a workshop, barn, or as an extension to the living area. The property also includes three animal boxes, ideal for horses or other animals, and a garage. Exterior: Set on a fenced plot of 3,200 m², the property boasts an unobstructed 180° view over the surrounding countryside and meadows. Bonus: There's also the possibility to rent or purchase additional pastureland nearby—perfect for equestrian or small-scale agricultural projects. A preserved natural setting, peace and quiet, character, and potential—this authentic and charming home is ready to win you over. >Photo file and virtual tour available upon request. >>Want to schedule a visit? I'd be happy to assist you.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3180 m2 // année de construction : 1831 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur