296 520 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
LEON - Rare opportunité !
Venez succomber au charme de ce magnifique bungalow T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau/WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire.
En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien.
Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité.
Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale.
Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille.
Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare.
Ne laissez pas passer cette pépite !
Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.888367
ENGLISH
LEON - Rare opportunity!
Come and succumb to the charm of this magnificent 97.10 m² T5 house, completely renovated in 2021, and located in a secure holiday village, accessible all year round. Ideally located in a peaceful setting, it combines comfort and modernity.
You will immediately be seduced by its vast living room bathed in light and its perfectly equipped American kitchen. With its 8 beds spread across welcoming bedrooms and its 2 contemporary shower rooms/WCs, this house has everything to please.
In the basement, a 52 m² space including a garage for one vehicle and a workshop completes this property.
Also take advantage of its exteriors: 2 parking spaces, a beautiful terrace and a private garden, perfect for moments of conviviality.
Major asset: a brand new roof redone in May 2024, for total tranquility.
Nestled in the heart of a park of more than 70 hectares surrounded by pine trees, this house offers access to a wide range of services and activities: mini-market, restaurant, swimming pools, mini-golf, archery, city stadium, pétanque courts, rugby, football, basketball, volleyball, and summer entertainment for the whole family.
A cycle path in the immediate vicinity will allow you to reach the ocean in just 6 kilometers.
Whether you want to make it your main residence or a rental investment, this house is an ideal choice.
With an attractive rental yield in both high and low season, it represents a rare opportunity.
Don't miss this gem!
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Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
